• Проведение быстрого и недорого ремонта квартир без лишних затрат!!!

    Проведение быстрого и недорого ремонта квартир без лишних затрат!!!

  • Разработаем проект ремонта вашей квартиры с обоснованием цен!!!

    Разработаем проект ремонта вашей квартиры с обоснованием цен!!!

  • Скидки на строительные материалы до 30%

    Скидки на строительные материалы до 30%

  • Проекты ремонтов ванной комнаты в квартирах города

    Проекты ремонтов ванной комнаты в квартирах города

  • Как сэкономить на работах и строй материалах при капитальном ремонте

    Как сэкономить на работах и строй материалах при капитальном ремонте

  • Перечень цен на работы и строительные материалы

    Перечень цен на работы и строительные материалы

  • Проекты ремонтов квартир со сметами фотографиями и ценами на строительные материалы!!!

    Проекты ремонтов квартир со сметами фотографиями и ценами на строительные материалы!!!

  • Проекты ремонтов квартир со сметами фотографиями 36 кв.м хрущевской планировки!!!

    Проекты ремонтов квартир со сметами фотографиями 36 кв.м хрущевской планировки!!!

  • Проекты ремонтов квартир со сметами фотографиями 40, 53, 69, 70, 80 кв.м!!!

    Проекты ремонтов квартир со сметами фотографиями 40, 53, 69, 70, 80 кв.м!!!

  • Проекты ремонтов квартир со сметами фотографиями и ценами на строительные материалы!!!

    Проекты ремонтов квартир со сметами фотографиями и ценами на строительные материалы!!!

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Перепланировка квартир под ключ

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Rating 5.00 (1 Vote)

Как сделать свою квартиру уютной и удобной для жизни, универсального совета не существует. В недавнем  прошлом было модным открытое пространство и люди начали объединять коридор, кухню и зал. И вот по живя некоторое время в такой квартире люди стали понимать, что живут в гостиной в которой совершенно невозможно уединиться. Даже психологи и фен-шуй приходят к единому заключению - комнаты должны быть зонированы.
Ремонт квартир под ключ, может быть осуществим двумя способами либо ремонтировать  полностью квартиру под ключ или каждую комнату в отдельности. Полностью отремонтировать квартиру гораздо удобнее, чем по отдельности, так как ремонт отдельных помещений сопряжен с неудобствами прежде всего для вас. Ремонт квартир под ключ заключается в комплексном подходе к ремонту, и чтобы ремонт не превратился в долгострой следует знать и соблюдать Этапы проведения перепланировки квартир.

Перепланировка квартир регламентируется Жилищным кодексом РФ в котором изложены правила, процессы и согласования на проведение таких работ. Для того что бы начать перепланировку квартиры человек должен обратиться в ЖЭК или соответствующий орган и  подать заявление по форме определенной Правительством РФ. Важным ограничением при перепланировке квартиры является то, что в помещении нельзя ломать несущие стены.
При создании квартиры с перепланировкой надо руководствоваться принципами структуры и функциональности.
Принцип структуры заключается в том, что квартира разбивается на отдельные зоны с естественным освещением. Так выделяют комнату для проживания в ней людей, комната общественного пользования это гостинная или зал, личные комнаты и кабинеты.
Условием комфортного проживания в квартире, а именно в отдельном помещении является возможность человеком осуществлять какую-либо деятельность. Размеры функциональных зон условны и могут сдвигаться с помощью соответствующего оборудования или мебели, но надо оставлять и резервную площадь по которой человек мог перемещаться.
Представляем ремонт однокомнатной квартиры типа "хрущевка" площадью 33 м2 с перепланировкой объединение зала и кухни
Ремонт однокомнатной квартиры, в новостройке площадью 40 м2 с перепланировкой в 2-х комнатную, а именно разделение зала на спальню и холл.
Ремонт  трехкомнатной квартиры площадью 100 м2 с перепланировкой создание 2-х полноценных сан.узла по 3 м2, объединение зала и кухни, вынос отдельного кабинета на балкон.

Если вы хозяин просторной трехкомнатной квартиры и у вас большая семья, где есть дети и родители, и хочется чтобы каждый отдельный кусочек помещения функционировал и отвечал за свою функциональную роль. Прошу прощения за тривиальность, но в основном такие семьи хотят как у "Ворониных" из сериала, кухонная зона находится по середине, а семьи живут вокруг этого оазиса, и встречаются на этом островке безопасности.
Классический вариант это спальня отдельно желательно чтобы ванная комната была рядом далее идет зал или комната для гостей и завершается этот ансамбль функциональной кухонной зоной. Но и в такой квартире возникают проблемы, как функционально разместить гардеробную, что бы ею пользовалась вся семья.

 

 

Мы хоть и не имеем в бригаде профессиональных дизайнеров, но выше указанные задачи которые нам ставят мы решаем. Предлагаем вам рассмотреть вариант современной, довольно удачной перепланировки трехкомнатной квартиры, выполненной бригадой "remstroytlt.ru".
Рассмотрим пример перепланировки 3-х комнатной квартиры площадью 100кв.метров состоящей:
- суммарная площадь гардеробной и коридора - 10кв.метров
- комнаты 14 и 14,6 кв.метров, кухня и зал суммарно составляет 31 кв.метр
- один общий вытянутый балкон в зал и комнату
-ванна и туалет площадью 1,5 и 3,5 кв.метров.


Первое, что приходит в голову отделить зал и получить три комнаты в ряд и отдельная большая кухня, но этот вариант не подходит так как домочадцы захотели отдельного помещения с сан.узлом.  Было принято решение по увеличению сан.узла в сторону коридора и в результате чего получили два полноценных сан. узла по 4 кв.метра один остался в коридоре второй в родительской  спальне.
В результате объединения и смещения стены сан.узла в сторону коридора получаем большой холл с кухней в которой разместился большой двух дверный  холодильник, имеется место для просмотра телевизора на угловом диване и раздвижной стол.
Коридор завершается тремя отдельными помещениями детская комната, кабинет и родительская спальня. Лоджию между детской комнатой и кабинетом разделили, оба помещения утеплили, в результате получили:
 детская комната с выходом на теплый балкон, где можно сушить белье в смежное помещение сделали полноценным рабочим кабинетом с монитором компьютером и полками Завершает ансамбль квартиры родительская комната с отдельной большой ванной.


В результате получаем комфортную 4-х комнатную квартиру состоящую из:
спальня, зал, детская и родительская комната работают как не зависимые друг от друга помещения
две ванные комнаты по 3,4 и 4,9 кв.метров где располагаются ванна, унитаз и умывальник
 совмещение кухонной и обеденной зоны может удачно использоваться как жилое помещение, не загроможденное кухонным оборудованием
Рабочий кабинет функционирует как отдельное помещение в котором можно уединиться от постороннего внимания.

 

А теперь что нам рекомендует Государственная жилищная инспекции г.Тольятти о том что можно а что нельзя.
Без согласования и уведомления:


-Демонтаж  шкафов-купе старинного образца при котором может образоваться проем к соседям или в подъезд, антресолей которые предусмотрены проектом квартиры и образуют отдельную нишу
-замена труб водоснабжения канализации и вытяжки, а так же газа которые изменняют проект вашей квартиры
-перестановка электрических плит подразумевает - замену электропроводки в вашей квартире
-установка наружных аксессуаров в вашей квартире (кондиционер, антена, остекление балкона, рекламные банеры на балконах) - должны быть выполнены условия архитектурного дизайна здания чтобы здание вписывалось в общую картину города
-низя устанавливать двери отгораживающие клетки квартир от коридора в подъезде если это не предусмотрено проектом здания
-далее по списку в общих чертах нельзя вредить зданию, чтобы в последствии оно не разрушилось


Чего нельзя делать. Не допускается:


Если в общих чертах нельзя дебоширить ломать, делать всевозможные проемы в здании, квартире, во внутренних помещениях домов особенно если эти дома старые хрущевки или сталинки, данные изменения могут разрушить дом.


Ответственность за самовольную перепланировку не оформленную надлежащим образом может служить административным правонарушением, при котором предусмотрена ответственность перед законом - а именно:

Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ.  Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке.